Schwerpunkt: Plangebiet Mülfort-Dohr [Brückenstraße]
Der bestehende Bestand an Turn- und Sporthallen reicht in Mülfort nicht mehr aus, um den aktuellen und absehbaren Bedarf von Schulen und Vereinen abzudecken. Kapazitätsengpässe, bauliche Mängel und fehlende zeitgemäße Ausstattungsstandards beeinträchtigen einen verlässlichen Schulsport sowie den organisierten Vereinssport. Diese Defizite lassen sich nicht durch punktuelle Sanierungen beheben, sondern erfordern zusätzliche, moderne Hallenkapazitäten.
Vor diesem Hintergrund wurde die Verwaltung beauftragt, für priorisierte Standorte in den definierten Plangebieten – beginnend mit dem Plangebiet Mülfort-Dohr – Machbarkeitsstudien zum Neubau von Turn- bzw. Sporthallen durchzuführen. Die Ergebnisse dieser Studien sind den zuständigen politischen Gremien zur weiteren Beratung und Beschlussfassung vorzulegen.
Durch den Neubau einer bedarfsgerechter Sporthalle können strukturelle Defizite nachhaltig abgebaut werden. Die neue Hallenkapazität sichern einen qualitativ hochwertigen und planbaren Schulsport, fördern die motorische Entwicklung von Kindern und Jugendlichen und schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für den Vereinssport.
Untersuchung der Standorte im Plangebiet Mülfort-Dohr
Im Plangebiet Mülfort-Dohr wurden fünf potenzielle Standorte für einen Hallenneubau näher betrachtet:
- Brückenstraße
- Giesenkirchener Straße 113
- Am Torfbend
- Eickesmühle
- Zingsheimer Straße
Verwaltung priorisiert Brückenstraße
Brückenstraße
Der Standort Brückenstraße ist aus schulischer und sportfachlicher Sicht sehr gut geeignet. Er liegt in unmittelbarer Nähe zu großen Schulsystemen und ermöglicht kurze Wege sowie eine hohe Auslastung der Halle im Schul- und Vereinssport.
Giesenkirchener Straße 113
Dieser Standort liegt deutlich weiter von den großen Schulsystemen entfernt. Aufgrund der eingeschränkten schulischen Anbindung wird er seitens der Verwaltung nicht weiterverfolgt.
Zingsheimer Straße
Am Standort Zingsheimer Straße wäre nach derzeitigem Stand voraussichtlich nur der Bau einer Einfachturnhalle realisierbar. Angesichts der insgesamt angespannten Flächensituation im Plangebiet sollte dieser Standort lediglich als langfristige Option vorgehalten werden, stellt jedoch keine prioritäre Lösung dar.
Die Standorte Am Torfbend und Eickesmühle wurden ebenfalls geprüft, erfüllen jedoch die fachlichen, räumlichen oder planungsrechtlichen Anforderungen für einen zeitnahen Hallenneubau nicht in ausreichendem Maße.
Priorisierung und weiteres Vorgehen
Die Betrachtung der einzelnen Standorte zeigt, dass ein Großteil der geprüften Flächen aus fachlichen, planungsrechtlichen oder funktionalen Gründen ausscheidet. Gleichzeitig wird deutlich, dass einzelne Standorte grundsätzlich geeignet sind, jedoch vertiefender Untersuchungen bedürfen.
Für das Plangebiet Mülfort-Dohr soll daher prioritär die Umsetzung einer Dreifachturnhalle am Standort Brückenstraße weitergehend geprüft und vorgesehen werden. Die Machbarkeitsstudie hat insbesondere folgende Aspekte zu klären:
- planungs- und bauordnungsrechtliche Umsetzbarkeit
- erforderliche Befreiungen vom Bebauungsplan
- notwendige Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahmen
- grobe Kostenschätzung und zeitlicher Rahmen
Die Ergebnisse der Prüfung werden den zuständigen politischen Gremien vorgelegt, um auf dieser Grundlage eine belastbare Entscheidung über die weitere Planung und Umsetzung treffen zu können.
